EL EURIBOR AL 4,004% Y CONTINUARA BAJANDO

[pedro picapiedra]

LAS HIPOTECAS BAJARÁN EN DICIEMBRE

El Euribor cae al 4% en su mayor racha de descensos de la historiaActualizado miércoles 26/11/2008 11:51
EFE
MADRID.- El Euribor ha marcado en su negociación diaria el 4%, su menor tasa diaria desde marzo de 2007, con lo que la media mensual, a falta de dos sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 4,39%.

Con la de este miércoles son 34 las sesiones consecutivas de descensos del indicador, la mayor racha bajista de sus casi 10 años de historia no igualada ni siquiera tras los atentados del 11-S.

A falta de dos sesiones para que concluya el mes, la media de noviembre se sitúa dos décimas por debajo de la de noviembre de 2007, cuando cerró en el 4,60%, y más un punto porcentual menos que la media de octubre, que fue del 5,428 por ciento.

De este modo, las hipotecas que se revisen en diciembre, a las que se les aplica la tasa del último mes completo anterior, serán las primeras que experimenten recortes en sus cuotas desde hace más de tres años, en septiembre de 2005.

Para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años contratada en diciembre de 2007, cuando el Euribor marcaba el 4,793%, la reducción será de casi 45 euros al mes o más de 500 euros al año.

Desde el máximo histórico marcado por el indicador en julio de este año, en el 5,393%, la evolución de la tasa ha sido descendente en respuesta a las inyecciones de liquidez y a los recortes de tipos de interés en la Eurozona aprobados por el Banco Central Europeo (BCE) en octubre y noviembre.

Esto es así porque el indicador evoluciona en paralelo a las subidas o bajadas de tipos de interés en la Eurozona, que actualmente están en el 3,25% y cuyo diferencial con el Euribor suele estar entre el 0,30 y el 0,50%.

Sin embargo el Euribor, que es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, ha tardado en hacerse eco de las medidas de apoyo y llegó a marcar el 2 de octubre su máximo histórico intradía en el 5,52% por la tensión en los mercados financieros tras el derrumbe de Lehman Brothers.

A partir de la primera semana de octubre, la tasa comenzó a evolucionar a la baja y a partir del 9 de octubre el descenso ha sido ininterrumpido.

Según los analistas consultados, el Euribor terminará el año por debajo del 4% y a comienzos de 2009 la tasa retrocederá hasta el 2,5%, siempre y cuando el BCE continúe con su política de rebajas de tipos de interés.

Inversores y analistas dan por hecho un nuevo recorte de tipos en la reunión que el consejo de Gobierno del BCE celebrará el 4 de diciembre.

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europa esta en un interes del 3,25,. ; estados unidos al 1,5 y japon al 0.30.
dicen que la tendencia durante el 2009 es que los tres tienda a interes cero, todas las economias tendran un interes entre el 0,10 y el o,5%

creo que esto supone un gran alivio para los prestamos e hipotecas y me parece algo digno de reseñar.

me sabe mal que cuando el euribor subia aunque fuera un 0,001 era titular a toda columna en los telediarios y periodicos y ahora que baja dia a dia y continuara bajando la noticia no aparece en prensa y dificilmete la encuentras si no es en pequeñas reseñas en prensa especializada.

[pedro picapiedra]

Así, el precio del dinero (interés) se mantendrá próximo al 0% durante 2009, para combatir la caída de precios (deflación) que está sufriendo la primera potencia mundial. Una espiral deflacionista que augura una fuerte contracción de la demanda nacional, cuyo peso equivale casi al 70% del PIB de EEUU. Algo que traerá como resultado una nueva oleada de despidos masivos, cierre de empresas y una caída generalizada de la actividad económica, informa Bloomberg.

¿Una nueva acción coordinada?

Sin embargo, la Fed no será el único organismo financiero central dispuesto a reducir a 0 los tipos de interés, ofreciendo dinero prácticamente gratis. Así, los principales bancos centrales del planeta están barajando esta misma posibilidad. No obstante, durante la pasada cumbre del G-20 para combatir la crisis financiera los líderes políticos acordaron mantener e, incluso, impulsar la actual política monetaria tendente a reducir los tipos, tal como viene sucediendo en los últimos meses.

Y ello, pese a que tales medidas no han logrado su propósito: restablecer la confianza en el sistema financiero (mercado interbancario) y evitar una recesión económica que ya ha dado comienzo y afecta con gran intensidad a los países más ricos del mundo.

Japón mantiene los tipos en el 0,3%

El Banco de Japón ha decidido este viernes mantener los tipos en el 0,3%, después de haber aplicado recientemente un recorte desde el 0,5%. De hecho, la economía nipona, que acumula ya más de una década de estancamiento económico, lleva años con tipos de interés próximos al 0%, sin que ello haya evitado en absoluto la parálisis que sufre su economía.

De hecho, Japón está también en recesión económica, al igual que EEUU, Alemania, Italia, Reino Unido y, en general, el conjunto de los países de la OCDE.

El Banco Central de Japón bajó los tipos recientemente tras reconocer el riesgo de caer nuevamente en la deflación. El organismo avanzó que podría mantener los tipos próximos al 0% hasta, como mínimo, 2010. Una estretegia que, según los gobiernos y los bancos centrales, servirá para que la economía mundial salga de la peor recesión económica desde la II Guerra Mundial.

Brown apuesta por nuevos recortes

El primer ministro británico, Gordon Brown, también ha anunciado nuevas rebajas de tipos para combatir el desplome de los precios, aunque advierte de que tales recortes serán temporales, informa Times. Asimismo, el Banco Central Europeo avanza en esta misma dirección, tras rebajar el precio del dinero hasta el 3,25% en su última reunión.

Todo ello apunta a que los bancos centrales "nos dirigen hacia un tipo de interés mundial del 0%'', según Tomoko Fujii, jefe de economía y estrategia en el Bank of America Corp en Tokio, informa Bloomberg.

Sin embargo, la inyección masiva de liquidez que llevan aplicando desde hace meses los bancos centrales no han impedido, igualmente, la llegada de la deflación a las economías desarrolladas. El índice de precios al consumo de EEUU cayó un 1% el pasado mes de octubre. Se trata del primer descenso de precios que sufre la economía norteamericana desde 1947 (más de 60 años).

Ante esto, algunos de los miembros que componen la Fed están dispuestos a aplicar nuevas rebajas de tipos, con el fin de estimular el crecimiento económico por el lado de la demanda nacional.

Espiral deflacionista

Una estrategia que, según Feroli, no está exento de riesgos para la Reserva Federal. Y es que, un tipo próximo a 0 podría drenar fácilmente la "confianza de la población" y, por extensión, de los inversores, en la estabilidad de la propia Fed y de la economía de EEUU.

En la última reunión que celebró este organismo, a finales de octubre, sus miembros reconocieron el riesgo de caer en una espiral deflacionista. Algo que, según el analista de JPMorgan, presionará al presidente de la Reserva, Ben Bernanke, para aplicar una política monetaria aún "más agresiva".

En este sentido, no descarta que la Fed incluso compre la enorme deuda que acumulan los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, nacionalizados el pasado septiembre tras su quiebra, así como otras entidades hipotecarias. Ambas compañías poseen más del 50% del mercado hipotecario de EEUU.

Los riesgos de una política monetaria expansiva

El problema consiste en que la absorción pública de ambas, con una deuda superior a los 5 billones de dólares, causaría el peor escenario posible: el Armagedón económico, según fue calificado por algunos analistas. Es decir, la deuda pública de EEUU se duplicaría con dicha operación, acentuando aún más las dudas sobre la solvencia del propio Estado, tal y como adelantó LD.

El tipo de interés efectivo de la Reserva Federal (Fed Funds) se sitúa en la actualidad en el 0,63%. El nivel más bajo desde mayo de 1958, informa Reuters. La cuestión es que, pese a todo, los precios ya han caído en octubre y el consumo no da señal alguna de mejoría, más bien todo lo contrario.

Caída de precios a nivel mundial

Además, la caída de precios se generaliza. Desde el pasado verano el índice de precios a nivel mundial ha sufrido una caída del 32%, tal y como refleja Bespoke Investment Group.

[villena]

Excelente noticia,puede que vuelva a hacer las paces con mi hipoteca,llevamos sin hablarnos muchos meses.

[LeonSoft]

En todo esto hay una pequeña controversia aunque baje el tipo de interes, se te puede quedar la cara asi mas que nada pq para que te hagan una revision a la baja tiene que estar publicado en el BOE es decir por muy contento que te las vea siempre te aplican el ultimo interes aplicado segun publicacion. Es decir ahora mismo estamos hablando del interes publicado en septiembre, si no me equivoco.

[cor il·licità]

Y revisar las hipotecas, porque suelen existir clausulas donde se dice que si el Euribor baja por debajo de x (que suele ser el 3 %), este es el porcentaje que se pagara de interes aunque el Euribor este al 0 %.

[Nino_alé]

Es un pequeño alivio para los hipotecados,pero si como consecuencia de esto baja el consumo y por tanto sube el paro,mas de uno preferiria volver a un euribor al 6% pero conservando su puesto de trabajo.

[Kulto.]

Es un pequeño alivio para los hipotecados,pero si como consecuencia de esto baja el consumo y por tanto sube el paro,mas de uno preferiria volver a un euribor al 6% pero conservando su puesto de trabajo.

Al revés. Si a la bajada de la cuota de la hipoteca, le sumamos la bajada de la gasolina y la de algunos precios ( inflacción controlada), pues más consumo, y a más consumo pues mucha gente conservará el trabajo.

[aspe]

Sin empleo y por mucho que bajen las cosas, no habra consumo, y mas como vemos las nubes negras en el horizonte... ya te digo yo, hablando ya de mi como consumidor, que estas navidades el gasto va a tender a cero...

[Kulto.]

Sin empleo y por mucho que bajen las cosas, no habra consumo, y mas como vemos las nubes negras en el horizonte... ya te digo yo, hablando ya de mi como consumidor, que estas navidades el gasto va a tender a cero...

Cierto. Lo prioritario es el trabajo. Sin eso apaga y vamonos. Pero que baje el euribor,petróleo y demás pues ayuda a muchos empleados y desempleados.

[paquito bonet]

por mucho que baje el euribor , por muy barato que este si los bancos no dan dinero nada se puede comprar.

a un amigo constructor tenia 43 viviendas vendidas. tan solo ha podido escriturar 12 , al resto le han denegado las hipotecas asi que la venta no se ha formalizado

[Barragán]

por mucho que baje el euribor , por muy barato que este si los bancos no dan dinero nada se puede comprar.

a un amigo constructor tenia 43 viviendas vendidas. tan solo ha podido escriturar 12 , al resto le han denegado las hipotecas asi que la venta no se ha formalizado

No estoy del todo de acuerdo con lo que se comenta de que "ya no se conceden hipotecas", esto no es cierto, no se conceden hipotecas tan a la ligera, no se conceden hipotecas de riesgo, no se conceden hipotecas que supongan más de un X% de los ingresos de los demandantes, etc.

Un ejemplo está en que a mí por ejemplo me han llegado ofertas para cambiar mi hipoteca de entidad, porque consideran que mi hipoteca es "de calidad", que garantizo los pagos y por tanto no tienen problemas en ofrecerme condiciones ventajosas.

Un saludo

[paquito bonet]

por mucho que baje el euribor , por muy barato que este si los bancos no dan dinero nada se puede comprar.

a un amigo constructor tenia 43 viviendas vendidas. tan solo ha podido escriturar 12 , al resto le han denegado las hipotecas asi que la venta no se ha formalizado

No estoy del todo de acuerdo con lo que se comenta de que "ya no se conceden hipotecas", esto no es cierto, no se conceden hipotecas tan a la ligera, no se conceden hipotecas de riesgo, no se conceden hipotecas que supongan más de un X% de los ingresos de los demandantes, etc.

Un ejemplo está en que a mí por ejemplo me han llegado ofertas para cambiar mi hipoteca de entidad, porque consideran que mi hipoteca es "de calidad", que garantizo los pagos y por tanto no tienen problemas en ofrecerme condiciones ventajosas.

Un saludo

evidentemente barragan , claro esta que la generalidad no es la expecion. pero el grueso de la poblacion no esta en tu caso

[aspe]

no se conceden hipotecas que supongan más de un X% de los ingresos de los demandantes,

El pez que se muerde la cola... como los sueldos no han subido al mismo ritmo que los precios de las viviendas, nos encontramos con que mucha gente no puede aspirar a tener vivienda propia, si unimos eso a esto:

La mitad de los españoles menores de 55 años no tiene ni un euro ahorrado

http://www.libertaddigital.com/economia ... 276344584/

Y a esto:

La morosidad se desboca y los embargos crecen más de un 50% en algunas regiones

http://www.libertaddigital.com/economia ... 276344647/

Pues nos encontramos con que no hay dinero para prestar a los pobres de la clase media... asi por mucho euribor que baje, todo sigue igual...

[Barragán]

no se conceden hipotecas que supongan más de un X% de los ingresos de los demandantes,

El pez que se muerde la cola... como los sueldos no han subido al mismo ritmo que los precios de las viviendas, nos encontramos con que mucha gente no puede aspirar a tener vivienda propia, si unimos eso a esto:

No estoy de acuerdo, precisamente el ser restrictivos con la concesión de hipotecas solucionaría muchos problemas.

- Si no se conceden hipotecas basura, la salud de los bancos mejora y por tanto hay mayor disponibilidad para proporcionar créditos a empresas o personales para el consumo

- Teóricamente habrá menos ventas de viviendas por lo que el sector debe ajustarse a la demanda y es probable que los precios aterricen a la realidad

- Aquellos que no puedan acceder a la compra porque no les conceden hipotecas deben acudir a VPO o vivir de alquiler (salvo en España, el resto del mundo tiene este modelo), o se puede poner en riesgo la estabilidad esconómica de un país por un modelo de ser propietario

Así es como lo veo yo.

Un saludo

[aspe]

En este contexto, las ansiadas caídas de la inflación -es muy posible que este mes descienda hasta el 2,6%- y del Euribor -ya está en el 4%- no van a estimular el consumo -el motor de crecimiento de la economía española hasta hace poco y que se ha parado en seco- como se esperaría, al menos a corto plazo.

¿La razón? Para consumir es necesario tener confianza en la situación económica y con el paro subiendo a ritmos récord y las continuas noticias negativas sobre la economía, el ánimo está muy, muy bajo.

"Hay que darle tiempo al tiempo, no podemos esperar que bajen los tipos de interés y que suba el consumo al instante. Los consumidores están preocupados por el entorno económico, la subida del paro y la contención de los salarios, la caída de su renta por el descenso de las Bolsas y el deterioro de la vivienda", afirma José Luis Martínez Campuzano, estratega de Citi en España.

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/ ... 06907.html