Las subastas de pisos embargados subieron un 58%

[aspe]

Entidades de préstamo y particulares presentaron en los juzgados 312 procedimientos instando la venta de viviendas por impago de cuotas

Los juzgados de Elche registraron una cifra récord de ejecuciones hipotecarias durante 2007 y esperan más en 2008

Más de trescientas familias de Elche y comarca no pudieron hacer frente el pasado año a los créditos hipotecarios de los pisos que habían adquirido y vieron cómo eran demandados por los acreedores en los juzgados y las viviendas embargadas para su venta en pública subasta. La cifra de ejecuciones hipotecarias, que es el nombre que recibe este procedimiento, es la más alta de las registradas en los últimos años en el partido judicial del Baix Vinalopó y supone un salto cuantitativo que asusta si se compara con años anteriores. Los 312 procedimientos incoados durante 2007 suponen un 58 por ciento más que los de 2006, donde se presentaron 197, pero si se compara con 2005 se descubre que el incremento llega al 84 por ciento pues en ese año la cifra fue de 169 demandas, según datos del Consejo del Poder Judicial.
Todas las fuentes consultadas por el diario coinciden en que este espectacular incremento de ejecuciones hipotecarias ha seguido paralelo a otros dos fenómenos económicos. Por un lado, el aumento del negocio inmobiliario en los últimos años, donde el precio de la vivienda se ha multiplicado por dos pese a que se ha construido más que nunca y a la posterior precariedad del mercado laboral. "Muchas familias han adquirido viviendas que estaban por encima de sus posibilidades, con hipotecas que pensaban que podían soportar a cambio de vender su anterior piso", asegura un procurador con experiencia en estos asuntos. "Cuando el segundo sueldo de la familia ha desaparecido, el paro se ha acabado y el primer piso no se ha transmitido o se ha hecho por mucho menos, han llegado los problemas", añade.
Las 312 ejecuciones hipotecarias registradas en los juzgados de Elche son sólo la punta de lanza de un problema que seguirá creciendo en 2008. "Los bancos y cajas ya no quieren más inmovilizado (pisos) y antes de tener que instar este proceso, que no es agradable para nadie, los directores de las entidades apuran todas las opciones. Les dan las máximas facilidades. Pero si las ejecuciones hipotecarias han subido y de qué modo, y lo van a seguir haciendo, es porque no queda más alternativa que recuperar parte del dinero que se debe, en muchos casos y dar por concluido el asunto porque las familias están en quiebra", añaden secretarios judiciales.

Flipante... llegaron las vacas flacas, y lo que nos queda...

[Mr Lucas]

Esto es algo que se veía venir. Pero no pasa nada, tranquilos, el Madrid va lider, España va bien, Jesús Vázquez sigue saliendo en la TV y todos nos reimos con el Tirachinas.

[Mr Lucas]

Pues como bien dice la noticia esto es sólo la punta del iceberg.

La gente se ha subido a la bola inmobiliaria y se ha metido en hipotecas de 1000, 1200 euros al mes. Es creencia común pensar que tu casa tiene el valor con el que te la tasan en el banco y a aumentar la cantidad de la hipoteca para la compra de coches o muebles u otros bienes de consumo. Tú te compras un piso que cuesta, pongamos 120.000 euros, pero, al realizar la tasación previa a la hipoteca te dicen que tu casa vale 180.000 euros.

¿Que ha hecho la gente?, pedir 2,3,4,5 o más millones 'extras' para ir desahogados.

Pero claro también pasaron de letras de 600 euros a letras de 900, y cuando sube el euribor la subida no es de 50 es de 100 euros.

Ha existido una sensación de dinero en toda la sociedad española que era irreal porque, aunque el crecimiento económico ha sido el 4% la mayoría del mismo es 'recoger' en 25 años, si a ello sumamos el excedente de vivienda que existe hoy día tenemos como resultado casas de 30 millones imposibles de colocar en el mercado y letras de hipoteca que se pueden sobrellevar mientras las dos personas de la pareja trabajen... pero como venga una crisis de empleo (que la habrá, porque el motor de la construcción parece gripado) veremos noticias de éstas a diario.

Hace dos años el negocio pujante era una inmobiliaria.
Ahora son las empresas de renegociación de hipotecas.

Así esta el tema.

Si a todo lo que bien comentas le añades el tema de los niños....ya no te digo nada más. Luego salen noticias por ahi que dicen que España es de lo países que menos niños nacen al año.
No me extraña.

¿Es esto crisis?

Salu2

[pedro picapiedra]

Para mí esta claro que el responsable es el individuo que se endeuda pero alguna responsabilidad tiene también los bancos.

Daban una hipoteca de cuota 700 euros al mes a un tío que tenia una nomina de 1000 y más sabiendo que en 3 años los intereses se pondrían al 4 o 5%.
Algo debería hacer el gobierno porque la banca también es culpable, no sé que, pero a lo mejor antes que ejecutar piso obligar al banco a renegociar la hipoteca a 40 o 50 años como hizo el gobierno de Japón en su momento con la banca japonesa.

[Elxtasis]

Para mí esta claro que el responsable es el individuo que se endeuda pero alguna responsabilidad tiene también los bancos.

Daban una hipoteca de cuota 700 euros al mes a un tío que tenia una nomina de 1000 y más sabiendo que en 3 años los intereses se pondrían al 4 o 5%.
Algo debería hacer el gobierno porque la banca también es culpable, no sé que, pero a lo mejor antes que ejecutar piso obligar al banco a renegociar la hipoteca a 40 o 50 años como hizo el gobierno de Japón en su momento con la banca japonesa.

Al 90% contigo, en mi opinión el Gobierno mejor que no haga nada que bastante la caga ya.

[Toño]

La libra esterlina ha cerrado hoy a 1,32, cuando hace un año aproximadamente estaba a 1,40. Hoy en día un USD (dóllar americano) equivale a 0,67 ¤ (que listos son los americanos que mantienen su deuda en dóllares).

Esto parece una trivialidad, perco claramente afecta a uno de los sectores más productivos para España, el turismo. Son muchos los "guiris" que están tratando de vender sus propiedades, este país no es para ellos tan económico como lo era antaño; nos encontramos en clara desventaja ante paises como Bulgaria, Croacia, Turquía (Kushadasi)....que gozan del mismo clima a un precio irrisorio comparado con el precio de "nuestras" viviendas.

Lo que se comenta, las entidades más perjudicadas por lo que se comenta en este post, están siendo claramente, las CCHH (Cajas de Ahorros), el "interbancario" de las mismas está con telarañas, ello provoca que estén adquiriendo el "modus operandi" de los bancos (comisiones, venta de TV`s, electrodomésticos etc), ya me conformaría yo con que el crecimiento de dichos entes fuese nulo y no se creciese, pero me temo que se acercan tiempos muy muy difíciles, ¡no hay un duro señores!, y este Gobierno de pacotilla ayuda muy muy poco (ahora que se tache mi aportación de "política" por este último comentario).

[ilicitano4ever]

La libra esterlina ha cerrado hoy a 1,32, cuando hace un año aproximadamente estaba a 1,40. Hoy en día un USD (dóllar americano) equivale a 0,67 ¤ (que listos son los americanos que mantienen su deuda en dóllares).

Esto parece una trivialidad, perco claramente afecta a uno de los sectores más productivos para España, el turismo. Son muchos los "guiris" que están tratando de vender sus propiedades, este país no es para ellos tan económico como lo era antaño; nos encontramos en clara desventaja ante paises como Bulgaria, Croacia, Turquía (Kushadasi)....que gozan del mismo clima a un precio irrisorio comparado con el precio de "nuestras" viviendas.

Lo que se comenta, las entidades más perjudicadas por lo que se comenta en este post, están siendo claramente, las CCHH (Cajas de Ahorros), el "interbancario" de las mismas está con telarañas, ello provoca que estén adquiriendo el "modus operandi" de los bancos (comisiones, venta de TV`s, electrodomésticos etc), ya me conformaría yo con que el crecimiento de dichos entes fuese nulo y no se creciese, pero me temo que se acercan tiempos muy muy difíciles, ¡no hay un duro señores!, y este Gobierno de pacotilla ayuda muy muy poco (ahora que se tache mi aportación de "política" por este último comentario).

Desde luego toño que en turquia iban a estar en el ojo del huracan de al qaeda y en Croacia o Bulgaria mejor que se hagan celdas en la habitacion...

[Toño]

Desde luego toño que en turquia iban a estar en el ojo del huracan de al qaeda y en Croacia o Bulgaria mejor que se hagan celdas en la habitacion...

Bueno ilicitano, no creas que aquí están tan seguros como nos imaginamos, la seguridad en zonas cercanas a Torrevieja como "La Regia", "Punta Prima", "Villamartín", "Ciudad Quesada" etc, o sin irnos tan lejos "Gran Alacant", es practicamente nula, son innumerables, los robos, asaltos, agresiones etc etc.

Kusadashi está muy de moda, al igual que ultimamente Malta, una propiedad en estos paises cuesta una quinta parte de lo que vale aquí, y nuestros queridos "guiris", se conforman con que les hablen en inglés y tener un clima mediterráneo, es más se conforman con que no llueva....

Aún así la situación en UK, se está viendo muy resentida por los E.E.U.U., si éstos se hunden, vamos todos detrás (le pese a quién le pese).