Era la crónica de una muerte anunciada. Por mucho que los analistas lo hubieran anunciado, las inmobiliarias del parqué español seguían cotizando con fuertes revalorizaciones, hasta que finalmente ha llegado el crack.La gran mayoría de inmobiliarias y empresas relacionadas con el ladrillo están siendo duramente castigadas en la sesión de hoy. Ahora mismo: Urbas (-13,24%), Astroc (-6,64%), Renta Corporación (-7,39%), Metrovacesa (-4,21%), Fadesa (-10,47%), Inbesos (-18,42%), Montebalito (-12,04%), Parquesol (-6,09%), Urbis (-6,29%), Sacyr (-8,33%), Inmocaral (-8,20%), Cleop (-11,93%).
Además, el pánico se ha extendido al resto del mercado y, en estos momentos, el Ibex cede más del 2%.
A primera hora de la mañana, empresas como Urbas perdían un 20,1% hasta los 2,15 euros. A esa hora ya se habían negociado más de 1 millón de títulos frente a una media de 2,6 millones en las últimas 90 sesiones. Esta situación obligó a Sociedad de Bolsas a ampliar el rango dinámico de la compañía al 4 por ciento.
"Urbas se está viendo afectada por la corriente vendedora que también está arrastrando a Astroc", indicó a Europa Press Alberto Castillo, analista de Capital Bolsa.
Lo cierto es que los expertos ya habían advertido de que el sector estaba sobrevalorado y que las inmobiliarias ya cotizaban muy por encima del valor real de sus activos a precios de mercado, incluso a los precios actuales.
ASTROC, EL DETONANTE
Todo comenzó el miércoles pasado, cuando la inmobiliaria valenciana Astroc cedió más del 43%, tras publicar Cinco Días que su informe de auditoría mostraba cómo los beneficios contabilizados por la compañía en las cuentas de 2006 habían sido engordados con extraordinarios.
Además, el diario advertía sobre los riesgos de la compañía en Valencia, donde posee diversos activos, debido al nuevo marco normativo. "La nueva Ley Urbanística Valenciana, que implica más controles que la anterior, entró en vigor en 2006".
Seguramente Astroc haya desencadenado todo la corrección pero los expertos ya venían advirtiendo de los riesgos de un sector tan sobrevalorado. “Hasta cierto punto, está dentro de lo lógico, aunque lo anormal es que las caídas se vean en un solo día”, explicó a www.finanzas.com Martí Pachamé, analista de GVC.
Según Pachamé, “la brusquedad del ajuste es lo que más asombra, pero desde hace tiempo que no recomendábamos a nuestros clientes el sector inmobiliario porque lo considerábamos de alto riesgo”.
La misma opinión sostiene Jaume Filella, analista de SeBroker, al señalar que “las subidas habían sido desmesuradas y quizás la corrección ha sido excesiva en cuanto a la forma, demasiado rápida, pero lo cierto es que no estábamos tan bien antes ni tan mal ahora.”
PÁNICO GENERALIZADO
No obstante, según explicó a www.finanzas.com Marián Fernández, gestora de renta variable de Inversis Banco, la situación obedece más bien a un “pánico generalizado”, por lo que no parece muy justificada y ha tenido un efecto contagio al resto del mercado difícil de entender.
Para explicar su punto de vista, Fernández indicó que, a lo largo de esta mañana, empresas como Gamesa llegaron a ceder hasta el 9%, cuando su actividad no tiene nada que ver, por ejemplo, con la de Astroc.
Además, afirmó que lo que hemos visto esta mañana en el parqué “tiene mucho de película y es presuponer que estamos ante una crisis inmobiliaria que, hoy por hoy, no se vislumbra”.
EL EFECTO DE LAS SUBPRIME
Y como todo es susceptible de empeorar, según la famosa ley de Murphy, resulta que ayer en Wall Street volvió a aparecer el fantasma de los créditos de baja calidad, también conocidos como hipotecas ‘subprime’.
Por un lado, la agencia de calificación Moody´s explicó que los problemas con estos créditos podrían ser mayores que lo previsto.
Además, General Motors reconoció que los problemas con las hipotecas habían tenido importantes consecuencias en las ventas de coches, según informa Bolsamanía.
HA COMENZADO EL CRACK, A ver si los chavales pueden comprarse de una vez un piso a su precio real. Tardara un poco en llegar a Elche pero se notara a lo primero en zonas costeras y grandes ciudades.
Aparte que los grandes constructores se estan largando a rumania y otros paises a edificar.
http://www.finanzas.com/id.9156851/noticias/noticia.htm
