¿Cuánto vale un campo de fútbol?

¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor jugador12+1 » Vie Mar 21, 2014 7:53 pm

Si todos los estadios españoles fueran recalificados, el más caro sería Anoeta. Mestalla es el 7º. Villarreal, Elche y Levante, de los 'baratos'

Los 20 estadios de los clubes españoles de primera división podrían albergar viviendas por valor de 1.772 millones de euros, según un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com. El estudio señala el valor de los 20 estadios si se recalifican los terrenos para uso residencial y en función del precio medio por metro cuadrado y el número de viviendas tipo de 90 metros que podrían edificarse.

El precio medio por metro cuadrado de los 20 campos de fútbol sería de 2.187 euros y, al detalle, los estadios con el precio por metro cuadrado más alto serían el de la Real Sociedad (4.371 euros/m2), el Real Madrid (4.063 euros/m2), el Barça (3.795 euros/m2), el Athletic (3.307 euros/m2), el Atlético (2.862 euros/m2) y el Celta (2.270 euros/m2). El actual estadio de Valencia, Mestalla, sería el séptimo con un valor de 2.230 euros/m2.

Los más ‘baratos’, por contra, serían el Madrigal en Vila-real (851 euros/m2), el Martínez Valero en Elche (1.049 euros/m2), el Ciutat de Valencia (1.057 euros/m2), el Juegos del Mediterráneo de Almería (1.437 euros/m2) y los Cármenes en Granada(1.603 euros/m2).

Manda Anoeta
De este modo, mientras que en el estadio de la Real Sociedad se podrían levantar viviendas con una valor de más de 177 millones, unos 400.000 euros por cada una, en el del Villarreal los inmuebles sólo costarían 34 millones de euros.

http://www.superdeporte.es/futbol/2014/ ... 20528.html

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El crecimiento urbano ha proporcionado a los campos de fútbol una centralidad que ha incrementado de manera importante su valor. Según un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com, de recalificarse los 20 estadios de los clubes españoles de primera división se hizo con el antiguo estadio del Espanyol en Sarriá1, en el que se construyeron 450 viviendas, se podrían construir viviendas por valor de 1.772 millones de euros.
Como sucede con la vivienda, el precio por metro cuadrado de unos y otros es muy dispar. Aunque la media es de 2.187 euros por metro cuadrado, hay 3.520 euros de diferencia entre el más caro, Anoeta, y el más barato, el Madrigal. De este modo, mientras que en el estadio de la Real Sociedad se podrían levantar viviendas con una valor de más de 177 millones, unos 400.000 euros por vivienda, en el Villareal los inmuebles solo costarían 34 millones de euros, lo que no cubriría ni el coste de construcción de un nuevo estadio.
Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, «la ubicación céntrica de los campos de fútbol dota a estos terrenos de gran atractivo. Las diferentes recalificaciones que se han realizado a lo largo del tiempo han significado una auténtica tabla de salvación para la elevada deuda de los clubs. Ejemplos como la recalificación del antiguo estadio del Barça en las Corts, del Sarrià del Espanyol, del Mestalla del Valencia o de la ciudad deportiva del Real Madrid, han estado rodeados de suspicacias y polémica por si han supuesto ayudas indirectas y trato de favor».
El análisis de pisos.com analiza el valor inmobiliario de los estadios de fútbol en función del precio medio por metro cuadrado y el número de viviendas tipo de 90 m² que podrían edificarse en ese espacio en caso de destinarse a un uso residencial.
Los estadios con el precio por metro cuadrado más alto son el de la Real Sociedad (4.371€/m2), el Real Madrid (4.063€/m2), el Barça (3.795€/m2), el Athletic (3.307€/m2) y el Atlético de Madrid (2.862€/m2). Los más baratos son el Madrigal (851€/m2), el Martínez Valero (1.049€/m2), el Ciutat de Valencia (1.057€/m2), el Juegos del Mediterráneo (1.437€/m2) y los Cármenes (1.603€/m2).

http://www.marca.com/2014/03/20/futbol/ ... 1395424190
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Re: ¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor jugador12+1 » Vie Mar 21, 2014 8:01 pm

la verdad es que no es muy exacto ya que lo que hicieron es multiplicar el precio del metro cuadrado de suelo de la zona por 40.500m2 y todos los campos no abarcan esa superficie
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Re: ¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor JagbElx » Vie Mar 21, 2014 8:18 pm

Además de lo que se ha dicho del precio del suelo, no todos los campos son iguales, me refiero, el Bernabeu da a la calle (Por ejemplo) y el nuestro esta dentro de un recinto (Parking, que también pertenece al club).

También dependería de la localización, porque no sera lo mismo en medio de la ciudad, que a tomar por c***. O una zona vieja a una zona en la que se esta construyendo.
Los sentimienos nacen de los rincones puros y blancos, no manchados de nuestras almas, y yo añadiria, con una franja verde en el pecho para protegerlos.
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Re: ¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor GolDeCuxart » Vie Mar 21, 2014 9:11 pm

Ese estudio es una gilipollez. No tiene ningún sentido comparar estadios que están en ciudades grandes y caras con los de ciudades pequeñas y baratas, estadios que están en el centro con los que están a las afueras, los que tienen una superficie pequeña con los que tienen superficies grandes, nosecuantos metros de terreno, parking, campos de entrenamiento, etc...
COLLA DIMISIÓN!
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Re: ¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor espartako93 » Sab Mar 29, 2014 3:00 am

Por dar un dato no se como estará el tema pero creo que el estadio nuestro es el que más cerca está de todos los clubes de 1º Divsión de un aeropuerto.
cuando subamos ha 1º ya veo el lema del autobus descapotable : YA ERA HORA COJONES
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Re: ¿Cuánto vale un campo de fútbol?

Notapor JBELX » Sab Mar 29, 2014 11:50 am

espartako93 escribió:Por dar un dato no se como estará el tema pero creo que el estadio nuestro es el que más cerca está de todos los clubes de 1º Divsión de un aeropuerto.
Pero hombre. Si Cornellá- El Prat está enfrente del Aeropuerto del Prat

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